|
Министерство имущественных и земельных отношений |
| Сахалинской области |
693009, Сахалинская область,
г. Южно-Сахалинск,
Коммунистический пр-т, 32
Наш адрес
г. Южно-Сахалинск,
Коммунистический пр-т, 32
Наш адрес
Горячая линия для арендаторов государственного имущества
8 (4242) 670-570
Антикризисные меры поддержки субъектов МСП
Предоставление отсрочки по договорам аренды недвижимого имущества
Отсрочкой могут воспользоваться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие виды экономической деятельности, приостановленные в соответствии с Указом Губернатора Сахалинской области от 18.03.2020 № 16 (ред. от 06.04.2020) «О введении в Сахалинской области режима повышенной готовности для органов управления, сил и средств Сахалинской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Сахалинской области», кроме случаев, когда такая деятельность осуществляется дистанционным способом, в том числе с условием доставки. (Перечень видов деятельности)
|
Основание для отсрочки |
Период отсрочки |
Размер отсрочки |
|---|---|---|
| Статья 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 |
с 18.03.2020 по 01.10.2020 |
100% от размера арендной платы в период действия режима повышенной готовности или ЧС 50% от размера арендной платы по окончании режима повышенной готовности или ЧС до 01.10.2020 |
| Распоряжение Правительства Сахалинской области от 28.04.2020 № 241-Р |
с 18.03.2020 по 31.12.2020 |
100% от размера арендной платы |
Условия предоставления отсрочки:
а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
б) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются;
в) установление арендодателем дополнительных платежей в связи с предоставлением отсрочки не допускается;
г) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;
д) отсрочка не распространяется на коммунальные платежи;
Порядок предоставления отсрочки
В течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.
Уменьшение размера арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества
Данная мера поддержки предусмотрена положениями статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и применяется в следующих случаях:
|
Основания |
Порядок применения |
Период реализации/срок действия меры |
Условия применения |
|---|---|---|---|
|
ч.2 ст. 19 |
По решению сторон путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды |
В любое время в течение 2020 г./ с даты заключения доп.соглашения |
- договор аренды заключен до 18.03.2020 года; - объект аренды – недвижимое имущество. |
| ч.3 ст. 19 |
По требованию арендатора путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды |
На период невозможности использования имущества по согласованному назначению |
- договор аренды заключен до 18.03.2020; - объект аренды – недвижимое имущество; - невозможность использования имущества по согласованному назначению в связи с введенным режимом. |
| ч.4 ст.19 |
По требованию арендатора путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды |
На срок до 1 года |
- договор аренды заключен до 18.03.2020; - арендатор, является субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляет деятельность в наиболее пострадавших отраслях российской экономики*;
- объект аренды- здание, сооружение, нежилое помещение или их часть, используемые в целях осуществления указанной деятельности. |
Размер уменьшения арендной платы определяется:
- по усмотрению сторон договора;
- судом с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата.
Помимо норм федерального законодательства данная мера поддержки предусмотрена муниципальными нормативными правовыми актами на территории следующих городских округов:
Холмский городской округ - Постановление администрации МО «Холмский городской округ» от 26.06.2020 № 690 "Об освобождении от уплаты арендных платежей за период с.01.05.2020 по 01.06.2020 за аренду муниципального имущества субъектов малого и среднего предпринимательства" (ссылка).
Курильский городской округ - Решение Собрания МО «Курильский городской округ» от 30.06.2020 № 33 «О предоставлении отсрочки уплаты арендной платы и ее снижении в 2020 году в отношении договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Курильский городской округ» (ссылка);
Корсаковский городской округ – Решение Собрания Корсаковского городского округа от 04.06.2020 № 123 (ссылка);
Поронайский городской округ - Решение Собрания МО Поронайский городской округ «Об отсрочке уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) и уменьшении арендной платы» от 28.05.2020 № 188 (ссылка)
Макаровский городской округ - Постановление администрации МО «Макаровский городской округ» от 08.06.2020 № 366 «О предоставлении льгот по аренде муниципального имущества в период пандемии коронавирусной инфекции» – (ссылка)
